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太确定的生活会让我不安 SHIBOR与贷款基准利率倒挂:输液瓶里打脏水

2018年01月18日 12:03 来源: 中国质量新闻网

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厦门女子买房遭卖家反悔 状告对方反赚128万听说过买房卖房赚差价. 听说过中介赚提成. 万万木有想到. 买房没买成居然也能躺着赚到钱?. 还一赚就是120万?. 这样的奇遇. 就被厦门一女子碰上了!!. 厦门房价上涨,越来越多的房产卖家反悔不卖了,卖家违约引发的官司也随之增多。近日,海沧区一位女购房者,就因为买房不成,一不小心反而“赚”了120万元。. 房子涨价,斯柯达卖家反悔,上涨的差价卖家要不要赔呢?昨天,海沧区法院发布了这起购房纠纷,一审最终判决要求卖家赔偿128万多元差价。“双方都要有契约精神,诚实信用履行合同。”法官说。. 奇遇:买房不成,赚了120万元. 购房人陈女士是厦门市民,家住海沧区。去年1月,她通过中介看中海沧区一花园小区的一套房子,双方谈好房屋总价为380万元。. 同年1月23洛神日,陈女士与卖家老林签订了《房产买卖协议》,约定老林将夫妻共有的这套房屋以380万元的价格出售。随后,陈女士共支付了50多万元给卖家,用于偿还按揭贷款。. 2016年4月16日,卖家老林反悔了,他向陈女士出具函件,交易期间房价波动较大,无法及时收到房款再换购房产,造成巨大损失,妻子又不愿配合继续完成交易。因此,他愿意承担违约责任,赔偿违约金。. 但,陈女士并不想要违约金,她想要的是房子。因此,她回复要求继续履行合同。同年4月26日,老林将陈女士50多万元退还,并告知其解约。“我不同意解约!无法接受这种不讲诚信的行为。”为陈女士说。. 为此,陈女士近日将卖家老林告上法庭,并向法院起诉要求判令老林赔偿房屋差价损失120多万元。几个月过去,房价飞涨。经鉴定机构评估,以2016年5月18日作为评估基准日,这套房产的市场价已经高达508万元,单价为24302元/平方米。焦点:卖家违约,应当赔多少?. 近日,海沧法院开庭审理此案。法庭上,陈女士认为,她与老林签订的《房产买卖协议》合法有效。现在,老林因房价上涨恶意违约,导致合同无法继续履行,应当承担相应责任,张女士系老林配偶,应承担共同赔偿责任。. 老林答辩说,他与陈女士签订的《房产买卖协议》系无效合同,老林已将因合同取得财产返还。而且,这套房子是夫妻共同财产,他在未取得妻子同意的情况下签订《房产买卖协议》,是无权处分行为,损害了妻子的利益。. 老林还说,即使要赔,也不该赔上百万元。因为,陈女士也仅支付了50多万元购房款,根据《房产买卖协议》第十二条约定的违约责任,其中仅涉及定金与返还已付购房款的问题,所以即使承担赔偿损失,也应以违约时给陈女士造成的实际损失为限。判决:一审赔偿120多万元. 近日,海沧区法院作出一审判决,支持了陈女士的诉讼请求,要求卖家赔偿128万多元的差价损失。. 法院判决认为,根据《最高人民法院关皇冠于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款之规定:“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,人民法院不予支持”,因此法院对老林夫妻提出的《房产买卖协议》无效的主张不予支持。. 法院认为,陈女士在此期间起诉主张权利属合理期间。在此情况下,陈女士要求老林支付评估的市场价格,与合同约定的成交价差价损失120多万元,具有事实和法律依据。. 而且,法院的判决结果也承载着倡导诚实信用的价值导向。法院亦认为,守约方的合法权益应予以保护。法官说法. 妻子不同意,并非违约理由. 卖方以未经妻子同意卖房为由,主张合同无效,并拒绝继续履行合同,是否违约和赔偿?. 法官分析,从本案查明的事实而言,确实无法认定老林在签订《房产买卖协议》时已取得张女士同意,但是,基于老林与张女士之间夫妻关系的特殊身份,陈女士已产生了合理信赖,就合同履行而言,老林存在违约行为。. 虽然,老林签订合同时存在未取得共有权人同意的情况,但究其实质,是在房屋价格上涨的情况下,其获得利益减少,从而导致违约。因此,从保护陈女士信赖利益的角度出发,法院对陈女士的主张经慎重考虑后,判决支持赔偿房屋差价损失。. 法官提醒:房价大涨的情况下,虽然卖方为了多获利而主动违约,但从本案判决卖方支付房屋差价损失来看,违约成本大大提高,卖方可能得不偿失。

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我国国际专利申请量一年内增长44%经济日报讯 (百家乐翻天 韩霁)当地时间3月15日,世界知识产权组织在日内瓦总部发布消息称,2016兴森科技年,WIPO(世夜访吸血鬼界知识产权组织)专利、商标和工业品外观设计知识产权申请服务的需求强劲,中国国际专利申请居第三,申请量增长了44%。. “在这个相互关联的知识型全球经济中,创作者和创新者越来越依赖知识产权,以促进和保护其全球竞争优势。”WIPO总干事弗朗西斯·高锐说:“很大一部分国际专利和商标申请增长的背后是中国申请人,这正值中国推进其从‘中国制造’转为‘中国创造’的进程之际,他们在企业国际化上迈出了一大步。”. WIPO发布的消息显示,美国的申请量约占2016年WIPO专利合作条约(PCT)23.3万份申请的四分之一(24.3%),紧跟其后的是日本(19.4%)和中国(18.5%)的申请人,中国推动了需求的总体增长;WIPO国际商标申请服务(马德里体系)需求增长了7.2%,申请量达52550件;WIPO海牙体系处理的工业品外观设计数量增长了13.9%,达18716件。. 有分析称,“自2002年以来,百变星君中国PCT每年都保持两位数的增长,如果这一趋势继续保持,该国将在两年内超过美国,成为PCT体系的最大用户”。. 世界知识产权组织在其官方媒体上称,位于深圳的电信公司——中兴通讯(4123件已公布PCT申请)和华为(3692件)占据PCT申请人前两名位置。. 在商标领域,2016年美国的申请人使用WIPO商标国际注册马德里体系提交的国际商标申请量最大,紧跟其后的是德国、法国、中国和瑞士。在前15个来源国中,中国增速最快,为68.6%。资本入局有助破解“猪周期”“猪周期”一直困扰生猪产业健康发展。近年来,散养户和小规模养殖场大量退出,反映出生猪产业内外部环境发生显著变化,传统的粗放发展模式已难以为继. 在生猪产业转型升级过程中,资本成为重要推手。通过发展规模养殖、促进绿色发展,生猪产业有望告别一家一户的养殖模式,避免周期性波动带来猪肉价格大起大落. 日前,“养猪大户”温氏股份发布业绩快报显示,公司去年实现净利润约118亿元,净利润大增近九成。与此同时,各农牧企业纷纷加快布局生猪产业。新希望集团表示,未来3年至5年将在全国养殖1000万头猪。双胞胎集团表示将在四川布局500万头生猪养殖基地。德康农牧则计划投资30亿元开发100万头“内江猪”项目、投资75亿元布局500万头生猪养殖及精深加工项目。一时间,生猪产业成了“香饽饽”,相关上市公司也被市场看好。. 为何资本如此看好生猪产业?近年来猪肉占整个肉类产量的比重一直稳定在64%左右,是肉类消费的主要来源。在经历2012年至2014年持续低迷、深度亏损行情后,全国生猪价格进入持续上行周期。由于猪肉价格上涨、饲料价格下跌,养猪业整体盈利情况看好。据监测,2016年,规模养殖场平均每头育肥猪盈利520元以上,较2015年每头多盈利300元以上。. 近年来,随着生猪价格周期性波动,生猪产业经历了优胜劣汰的阵痛。一方面,环保要求日益严格,不少南方省份关停拆除养殖场,目前南方水网地区生猪存栏调减1600万头,养殖向环境容量大的地区转移趋势明显;另一方面,上一轮“猪周期”后,散养户和小规模养殖场大量退出,巨大的市场供给缺口给养猪巨头带来了入局的好时机。. 当前,天启之门生猪产业内外部环境发生显著变化。从外部看,与发达国家相比,国内生猪生产效率偏低、生产成本较高,生猪产业国际竞争加剧,猪肉进口压力加大;从内部看,生猪养殖粪便处理渠道不畅,废弃物综合利用率低,部分地区特别是南方水网地区生猪养殖污染问题突出。加之土地资源约束趋紧,生猪规模养殖面临“用地难”,猪场建设成本不断提高,散养户通常无力承担。总体看,传统的粗放式产业发展模式已难以为继。. 新旧矛盾交织叠加,不万宝龙确定性因素增多,倒逼生猪产业转型升级,资本由此成为重要推手。业内认识到,发展现代生猪产业,必须推进畜牧业供给侧结构性改革,着重在发展规模养殖、促进绿色李玉刚发展方面下功夫,加快转变生猪产业发展方式,提升生猪产业发展质量和竞争力。现在,生猪产业处于转型路口,整个行业革新换旧,产能大进大出。传统一家一户的养殖模式开始瓦解,以资本为动力的规模化发展吹响了号角。. 笔者认为,未来只有资本实力雄厚的企业才有可能成为我国生猪生产骨干企业,抵御猪周期的市场风险。从发展前景来看,生猪产业一定要在生猪育种、智能化养殖、屠宰加工等全产业链方面取得突破,这一重任会越来越多地落在龙头企业肩膀上。同时,行业发展方式也将告别单打独斗。大型企业与小养殖户的资源互补和重组结合将会越来越明显,资源协同、投资合作等将会越来越多。这是资本时代对生猪产业的冲击。当然,这是个长期过程。. 按照规划,到2020年,我国出栏500头以上的生猪规模养殖比重将达52%。规模化水平提高后,保障稳定供给的产业基础就会稳固,同时可更好地避免散养户发展的盲目性,减少一哄而上现象。随着今后龙头企业带动作用增强和积极发展农民合作组织,生猪产业一体化经营格局将成为常态。(原文来源:经济日报 作者:乔金亮)

据管理人员介绍,该公墓占地400余亩,2010年获民政部门批复后开工,总投资8亿元,今年可全部建成。该公墓的理念是“打造全国首个格位式公墓”,格位室就位于记者看到的天坛、佛塔等景观下面,每个格位的截面约平方米,共40万格。“这个公墓看起来确实豪华,但价格却是平民化的,并不贵。”通报5起违规违纪问题台湾男子赴日学诈骗 返台专骗大陆民众月入45万台警方破窗而入,诈骗集团措手不及。(图片来源:台“联合新闻网”). 海外网3月16日电据台“联合新闻网”报道,36岁赵姓男子远赴日本学习诈骗技巧后,竟返台“开班授课”教诈骗,他召集亲朋好友组诈骗集团,2017年2月在台南一处豪宅成立电信机房,专骗大陆地区民众,1个月诈骗上百人,得手约两百万新台币(大约45万人民币)。台警方15日派出起重机搭载特马尔代夫勤中队攀降破窗,逮捕8位20、30岁的电信诈欺分子,全案依法送办。. 15日,台警方见时机成熟,动员60名警力在台南东区裕敬五街一住豪宅攻坚,歹徒狡猾在巷口装有监视器,保大特勤中队搭乘起重机吊笼进入顶楼,攀降破窗逮人,歹徒措手不及,现场查获犯罪工具2北海巨妖0部手机、现金、以及用来毁灭证据的盐酸水及碎纸机。. 台“南部打击犯罪中心”侦六队长赖耀宗表示,分析过去从事境外诈斗破苍穹之无上之境欺的案件,锁定赵男,赵为了学诈欺技巧,2015年到日本拜师学艺,2016年回台,竟在南部地区招募亲朋好友学诈欺,组成诈骗集团,宛如“开班授课”。. 台“南部打击犯罪中心”表示,2016年12月,赵在台南租屋,2017年2月入住,1个多月已诈骗上百名大陆地区民众,得手金额约新台币2百万元。15日赵落网时,坦承犯行,辩称“做没多久就被抓,骗不到大笔钱”。. 台警方分析赵等8人诈骗手法,他们以诈骗机房网络平台自动拨话到大陆,称“邮件尚未领取,查询请回拨键”,待大陆民众回拨,再进行诈骗。赵等人分工细腻,首先假冒“邮政局人员”,向大陆民众说个人资料外泄遭办信用卡,再转到二线接听员“天津公安局之公安人员”,制作报案笔录、确认账户余额、有无使用支付宝,最后再转第三线“金融监管局主任”,谎称需要先提交金钱接受调查,引导大陆民众转帐或以支付宝付款。浙江FM93交通之声记者曾在3月26日发表报道称,交上300元风险金,与对方微信联系不超过5条,就能在短短15分钟内以某汽车租赁公司雇员的身份加入滴滴专车平台,成为一名专车司机。完全跳过资格审查、培训等环节。。

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